Attraktive Eigentumswohnung in perfekter Lage

4490 St. Florian

289.000 €

24-00110

1998

90 m²

87 m²

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Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in St. Florian bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Region. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger, grüner Umgebung und eignet sich ideal für Paare, Familien oder als wertstabile Kapitalanlage.
Flächen
- Wohnfläche: 90,18 m²
- Grundstücksfläche: 87 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 10 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1998
- Zustand: gepflegt
Sonstiges

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung!

Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten unser ausführliches Exposé.
Auf Wunsch erhalten Sie einen Link für eine virtuelle Begehung der Wohnung, bei der Sie sich schon vorab einen Eindruck verschaffen können.
- Immobilie ist verfügbar ab: Kurzfristig
Hochwertige Böden, zeitloses Bad-Design, moderne Einbauküche und Fußbodenheizung
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Parkett, Terrakotta
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Kabel/Sat-TV
- Energieausweis gültig bis: 21.06.2030
- HWB-Wert: 71,00 kWh/(m²*a)
- HWB-Klasse: C
- fGEE-Wert: 1,23
- fGEE-Klasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage in St. Florian. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die nahegelegene Autobahn, sodass Sie die Städte Linz und Wien schnell und bequem erreichen.
- Kaufpreis: 289.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 114,77 €
- monatl. Heizkosten: 53,94 €
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20% USt.